本港岩洞发展先例之一是赤柱污水处理厂，当局指其建造及日常运作不会对邻近居民构成影响。（资料图片／香港01图片）
香港土地供应专责小组建议把岩洞发展纳入优先发展选项，香港政府现正进行七个岩洞项目，料可腾出46公顷市区用地，用作发展住宅及社区设施等。
为推动未来岩洞发展，土木工程拓展署將展开策略性岩洞区发展规划及工程先导研究，目標是选出五个具潜力岩洞区，擬定发展规划建议，制定岩洞版“规划大纲图”，鼓励有兴趣的机构发展岩洞项目。
署方认为，香港有潜力利用地下採石发展岩洞，正研究制定地下採石暨岩洞发展先导计划实施方案。
“私营机构会有兴趣用(岩洞)，但要自己做可行性研究、申请改划及拨地，他们未必有能力或未必愿意做，所以政府帮他们做前锋开路。”
土木工程拓展署高级土力工程师沈子才接受访问时表示，香港三分之二未发展地区被天然山坡覆盖，早年研究显示发展岩洞是增加长远土地供应的可行来源；该署在2017年已完成《岩洞总纲图》及制定相关规划与技术指引，但落实项目仍须克服技术、土地使用等关卡。
土木工程拓展署即將展开32个月的策略性岩洞区发展规划及工程先导研究，希望拣选五个潜力区。政府可预留位置做新设施或迁移现有设施，或考虑为岩洞制定土地用途，方便私营机构发展。
沈子才称，岩洞发展涉及前期研究、规划申请、政府拨地、岩洞建造等，政府“开路”先做研究及落实土地用途，有助鼓励私营机构参与岩洞发展。
海外有很多岩洞发展的成功例子，例如美国的採石场，採石后挖出的空间，变成仓库、物流、办公室甚至游乐场所，当地其后在地下採石时刻意规划，方便挖出的空间可有更好规划。
沈子才称，香港有潜力利用地下採石发展岩洞，短中期发展混泥土和石料加工等配套业务，支持建造业发展，长远带来岩洞空间。土木工程拓展署正研究地下採石的技术及財务可行性，物色合適地点，制定地下採石暨岩洞发展先导计划实施方案。
现时，三个部门正推展七个“打头阵”的岩洞项目，渠务署搬迁沙田污水处理厂是第一个起动项目，料可腾空28公顷市区用地。
渠务署高级工程师梁瀚云透露，项目已获立法会拨款，今年第一季展开第一阶段工程，全部五阶段工程需时11年。搬迁至女婆山岩洞的新厂佔地13公顷，会开凿五个高25米、宽32米的岩洞。
水务署三个配水库亦计划迁至岩洞，料可释放四至六公顷用地。水务署高级工程师古国斌称，搬迁计划由规划至完成料需时10至15年，各项目正处不同阶段，由於规模较细，工程时间料较搬迁沙田污水厂短，但需克服不同困难。
